Redactamos, dibujamos y elaboramos

memorias técnicas, ofertas y documentación técnica para licitaciones de obra de gran calidad: muy trabajadas, muy elaboradas y con un elevado nivel de carga gráfica

Nuestras memorias técnicas

están compuestas por una parte escrita y redactada con estilo y por otra ilustrada, muy visual, con modelos e infografías 3D atractivos, técnicas gráficas y recursos de presentación de la máxima calidad.

Cuidamos el diseño de cada presentación sin dejar de lado lo fundamental de nuestro servicio: la aplicación en profundidad de unos conocimientos técnicos actuales y en constante crecimiento.

No somos

[ni queremos ser]

una de esas ingenierías o consultorías dedicadas a mil cosas y “expertos en todo”: licencias, tasaciones, proyectos de ejecución, peritación, PM, certificaciones, gestión de obras, ITEs… Todo lo contrario.

Nos dedicamos exclusivamente a concursar. Esto, junto con una excelente formación, mucha experiencia, dedicación, tiempo y una buena dosis de ilusión, es nuestra receta. No hace falta más.

Estudios y licitaciones de obras y construcción

así como documentación técnica para licitaciones de obras de arquitectura y edificación. No realizamos estudios de licitaciones de obras de ingeniería y obra civil, salvo para encargos muy concretos.

Nuestros servicios se orientan hacia las obras de rehabilitación, restauración, reforma, ampliación, obra nueva, las actuaciones especialmente complejas y aquellas con clasificación C, K5 y K7.

La siguiente es una relación de algunas de las muchas cosas que hacemos, condensadas en unas cuantas palabras clave, sin calificativos ni adornos:

documentación técnica, estudios de licitaciones, ofertas técnicas, memorias ilustradas, diagramas, implantaciones de obra, modelados e infografías 3D del proceso constructivo, cronogramas de tiempos, elaboración de concursos, documentaciones gráficas, programación, planificación y fases de obra

Son muchas las formas de nombrar el mismo servicio. No importa tanto su descripción como la relación interna de cada uno de ellos con el conjunto del estudio técnico que lo engloba.

años de experiencia

estudios realizados

  • 62 documentaciones técnicas completas de 175 36%
  • 113 encargos parciales por bloques o apartados de 175 64%

Edificación, arquitectura y rehabilitación

Son aquellas hacia las que orientamos principalmente nuestro trabajo: proyectos de arquitectura, bien sean obras de reforma, obra nueva, actuaciones urbanas o intervenciones de restauración y rehabilitación sobre edificios, monumentos y conjuntos histórico artísticos de nuestro Patrimonio.

Limitamos nuestra parcela de conocimiento y nuestros servicios, siendo así humildes y no vendiendo humo.

Ingeniería y obra civil

Sí realizamos memorias técnicas para concursos de obras de urbanización, redes de carril bici, proyectos urbanos, peatonalización, parques, zonas verdes, adecuación de entornos, bulevares, infraestructuras urbanas y todas aquellas actuaciones de tipo híbrido que guarden relación con la arquitectura, el urbanismo y el paisaje.

Nuestros servicios no incluyen obras de tipo ferroviario, forestal, agrícola, infraestructuras portuarias y marítimas, carreteras, depósitos, EDAR, energías renovables, ETAP, subestaciones, muelles, desaladoras, túneles, alta velocidad, infraestructuras hidráulicas, regadíos, alcantarillado o vertidos. Tampoco elaboramos documentaciones técnicas para licitaciones de servicios de seguridad, limpieza, vigilancia o mantenimiento.

Apartados del sobre 2

En caso de optar por externalizar la parte técnica de un concurso, resultará interesante tanto encargar algún apartado específico como toda la documentación completa. Con una buena comunicación se puede coordinar la elaboración de apartados diferentes de tal modo que solamente se paga por aquello que más se necesita: ahí donde más merece la pena incidir y que puede llegar a marcar la diferencia con el resto de licitadores.

Señalamos los apartados más comunes que pudieran resultar de interés:

Memoria descriptiva de la obra
Objetivos globales del proyecto
Análisis de procesos constructivos
Ilustración 3D de sistemas constructivos
Secuencias constructivas complejas
Procesos contaminantes y peligrosos
Análisis de condicionantes y afecciones
Diagramas de movimientos y traslados
Análisis de redes y servicios urbanos afectados
Licencias y gestiones municipales
Medidas preventivas y correctivas
Alternativas a actividades complejas
Ideas y creatividad en contenidos extra

Infografías del desarrollo de la obra
Estudio de movimiento de equipos
Análisis límite y cálculo de rendimientos
Cálculo de tiempos y justificación de la reducción del plazo
Programación y planificación de la obra
Diagramas de Gantt ilustrado
Cronogramas y gráficas
Planificaciones parciales: hitos o fases
Diagramas espacio-tiempo
Diagramas PERT
Certificaciones mensuales y anuales
Logística interna de la ejecución
Desarrollo gráfico de la implantación

Revisión de mediciones del proyecto
Equipos humanos y medios auxiliares
Cálculo de la maquinaria necesaria
Propuestas de mejoras constructivas
Memoria y plan específico de calidad
Memoria y plan específico de gestión medioambiental
Memoria y plan específico de seguridad y salud
Gestión y apertura del centro de trabajo
Medidas para el ahorro energético
Cálculo de la huella del carbono
Análisis especiales: estructura, cimentación, instalaciones o normativa

Con esquemas básicos y texto se puede explicar cualquier tema de modo sencillo. Pero para poder conseguir transmitir el funcionamiento completo de una obra, sus zonas, sus circulaciones, sus relaciones, sus fases y su “comportamiento” es necesario el añadido de un complemento gráfico de muchísima más calidad.

Alto nivel gráfico 2D y 3D

Para poder ofrecer un nivel de representación gráfica y dibujo profesional acorde con la calidad de nuestras memorias técnicas, nos servimos de dos potentes estaciones de trabajo equipadas con tarjetas Quadro. Los equipos y los servidores los mantenemos nosotros mismos con hardware y componentes de primera. En ellos utilizamos algunos de los programas más actuales de CAD, BIM, modelado 3D, cálculo, procesado de imágenes, renderizado y maquetación.

Nunca externalizamos la parte gráfica de nuestras documentaciones técnicas, lo cual es una enorme ventaja.

La enorme importancia de las visitas

Desde siempre hemos considerado imprescindibles las visitas técnicas a los emplazamientos de cada obra. En la mayoría de las ocasiones marcan la diferencia entre dar con soluciones audaces o simplemente repetir propuestas ya planteadas con mejor o peor fortuna en los propios proyectos.

Tanto es así que en algunas ocasiones hemos llegado a realizar –cuando ha sido posible y nos lo han permitido– una segunda visita al considerar que era más que necesario.

Esa enorme importancia hace que seamos siempre nosotros los que acudimos a dichas visitas -no importa el lugar ni la distancia- y nunca de forma individual para no perder detalle.

Con el fin de llevarlas a cabo con la mejor disposición aportamos todo el material necesario: cámaras fotográficas, medidores láser, grabadora, cascos, ropa de obra, tabletas y demás instrumental para la toma de datos y recogida de información.

¿Quiénes realizamos este trabajo?

No somos “nuestros técnicos” o “nuestra plantilla”. Nos llamamos Almudena Durán Montes e Israel Bartolomé Abad y somos dos arquitectos por la universidad pública de Madrid que llevamos trabajando juntos desde hace más de una década.

Enamorados de la construcción, la arquitectura, la belleza, la ingeniería y las matemáticas; trabajamos y vivimos de aquello para lo que nos hemos preparado y que nos encanta, aunque a costa de mucho esfuerzo y dedicación.

¿Profesionales o aficionados?

El que se autodenomina profesional conoce bien sus limitaciones, sabe hasta dónde llega su trabajo, nunca se arriesga y raramente va más allá. Por el contrario, para ser verdaderamente competitivo en cada concurso hay que empezar casi de cero una y otra vez.

No nos da ningún miedo decir que una parte de este trabajo necesita que sigamos siendo “aficionados”. Porque, como tales, no conocemos bien nuestros límites y por eso casi siempre intentamos superarlos.

Ética y método

Siempre colaboramos directamente con la empresa o unión de empresas que se presentan a cada licitación de obra, nunca con intermediarios. De la misma manera que no realizamos memorias técnicas para licitaciones a otras consultorías o ingenierías, tampoco subcontratamos ningún apartado de las mismas.

Hacemos y revisamos todo nosotros mismos: los dibujos, las ideas, los textos, los análisis, las fotos, los modelos, las planificaciones y las visitas. También la maquetación de los concursos, los videos o la página web.

Trabajamos como un sólo equipo. Reímos y lloramos juntos. Y así los buenos momentos son más dulces y las decepciones menos amargas.

Exclusividad

Nunca trabajamos en el mismo concurso ni elaboramos la misma memoria técnica para más de una empresa. La exclusividad no la consideramos un servicio más a prestar ni tampoco una opción, sino una cuestión de honor, responsabilidad y profesionalidad.

De igual manera no solapamos ni mezclamos diferentes trabajos. Sólo aceptamos un encargo si nuestro calendario nos permite trabajar una cantidad de tiempo suficiente para alcanzar un mínimo de calidad. El de la calidad es un listón que intentamos mantener lo más alto posible y que con cada estudio realizado hemos ido subiendo cada vez un poco más.

De entre los apartados más importantes en los estudios de licitaciones de obras, la descripción de las actividades y los procesos de ejecución es fundamental, aún más en obras de edificación, rehabilitación o restauración. A la experiencia y al conocimiento en profundidad de los mismos ha de sumarse una excelente capacidad de representación y de gestión de la información.

Bibliotecas de procesos

Con el tiempo hemos ido recopilando y enriqueciendo un enorme catálogo de sistemas y procesos constructivos específicos de arquitectura, rehabilitación y restauración. No hace falta decir que seguimos aumentando esta base de datos día a día, continuamente con cada viaje y con cada encargo.

El estilo en la redacción

En los textos ponemos todo el esmero posible, en su ortografía y en su sintaxis. Repasamos cada frase, cada término, cada idea y cada mensaje para que se llegue a transmitir perfectamente.

¿Cómo?. Con frases cortas llenas de texto enriquecido, preciso y que consiga aportar más datos técnicos e información práctica que el propio proyecto de ejecución.

Asimismo, maquetamos las páginas de texto de una forma densa pero visualmente atractiva y legible dependiendo de los límites de cada pliego: párrafos bien estructurados, llamadas, etiquetas, marcadores de colores, estudio del espacio, orden, composición, diseño de página, uso de fuentes especiales, tablas, etc. para facilitar la atención y la comprensión de todos los contenidos importantes.

Siempre merecerá la pena dedicar todo el tiempo posible al cuidado del lenguaje escrito con el fin de garantizar una lectura amena. Lectura que acompañamos de abundantes fotografías, fotomontajes y esquemas explicativos de cualquier tema que ayude a sumar puntos.

El carácter técnico de un estudio de obra nunca debe estar reñido con las humanidades: la historia, la gramática, la composición, el arte o la poesía.

El estilo en la presentación

De igual forma, la composición y maquetación de los diferentes formatos es también uno de los aspectos que más cuidamos. No importa si se trata de un panel A1 o de una simple página: todos ellos deberán ser muy atractivos y sugerentes a la vista.

Mediante una cadena de procesos gráficos enriquecemos los primeros modelos 3D básicos a la par que vamos inventando y dibujando los esquemas, planos y diagramas que mejor sirvan a cada caso.

No tenemos una receta única: utilizamos aquellas técnicas, programas y medios de representación que mejor ayuden a la expresión de las imágenes preparadas.

Algunos ejemplos:

Presentamos una matriz de miniaturas como muestra de algunos de los trabajos realizados recientemente. Se trata de ejemplos individuales de aquellas partes que habitualmente incorporan un mayor grado de detalle, requieren más trabajo y también mayores tiempos para su elaboración: los planos, los esquemas de construcción, las infografías o modelos 3D y los modelos de implantación de obra de las licitaciones estudiadas.

Contratación y servicios a nivel nacional

Este mapa muestra la movilidad, la versatilidad y el alcance de nuestro trabajo en los últimos años. Nos encontramos en la ciudad de Madrid que nos proporciona las mejores condiciones y medios de transporte para llegar a cualquier punto de la península.

Colaboramos para empresas de cualquier punto del país sin importar su ubicación o la de la obra en curso. En la actualidad los kilómetros ya no son ningún problema a la hora de funcionar con todas las garantías de un equipo compenetrado pero en la distancia.

Licitaciones importantes para nosotros

Presentamos bajo estas lineas una corta relacción de concursos en los que hemos participado. Una docena de licitaciones que para nosotros han sido diferentes por algún motivo y en cuyo desarrollo han existido circunstancias especiales que las han hecho singulares.

El emplazamiento, la época del año, las relación con el cliente, la emoción de un reto desconocido, una sobredosis de motivación, la historia del lugar, unas puntuaciones muy apretadas, la calidad del proyecto estudiado… una razón o todas ellas a la vez.

Resultados 2010 - 2017

Listado de todas las licitaciones en las que hemos participado en mayor o menor medida hasta la actualidad, exclusivamente con aquellos datos que han podido ser contrastados, incluyendo resultados.

 Nombre y tipo de obraOrganismoUbicaciónVisitaImporteFechaObservaciones
159Restauración de la fachada, la terraza y la cripta del Obradoiro de la Catedral de Santiago de CompostelaFundación CatedralSantiago, A Coruña21.555.470,9021.09.1650/50 MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica de 5
156Ampliación y rehabilitación de la Fundación Ortega-MarañónMº de FomentoMadrid22.835.264,8518.07.1696/100 MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica de 22
154Consolidación y restauración del Castillo de JarqueMº de Educación y CulturaJarque, Zaragoza21.065.526,0013.06.169,5/10 MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica de 13
145 Consolidación y restauración del recinto amurallado de CalatañazorMº de HaciendaSoria1712.706,5410.02.1640/41 – SEGUNDA MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica de 14
141Intervención en el Palau Vell y la Ampliación del Duque de Lerma en el Castillo de DeniaAyuntamiento de DeniaDenia, Alicante1891.770,0016.11.1640/40 – MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica de 16
139Restauración del cimborrio de la Catedral de Santiago de CompostelaMº de FomentoSantiago, A Coruña21.247.248,0601.10.15100/100 – MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica de 21
135Obras de consolidación y conservación de Torres Bermejas en la AlhambraPatronato de la AlhambraGranada11.395.023,9115.07.15MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica – Sin más datos
130Construcción del mercado de abasto, equipamiento y aparcamiento en la antigua estación de San BernardoSportbox San BernardoSevilla110.449.111,1421.05.1536/40 – MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica de 17, sólo parte gráfica y procesos
118Consolidación y adecuación de restos arqueológicos en el Monasterio de Santa María del PaularMº de Educación y CulturaRascafría, Madrid1588.955,4407.07.149,5/10 – MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica de 25
110Consolidación y restauración del Castillo de UceroMº de Educación y CulturaUcero, Soria1612.064,5403.01.1495/100 – MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica de 29
107Acuerdo marco de obras de reforma y reparación de edificios del Ayuntamiento de MadridAyuntamiento de MadridMadridNo10.552.524,0107.10.139,25/10 – MEJOR PUNTUACIÓN en “Protocolos de ejecución” de 9
106Rehabilitación del edificio de la Antigua Real Fábrica de TabacosXunta de GaliciaA Coruña119.349.056,0823.08.136,5/6,5 y 2,25/2,25 (puntos 1 y 4) – MEJOR PUNTUACIÓN sólo parte gráfica

Organismos y pliegos

Estamos tan orgullosos de los concursos ganados y de las obras cuyo proceso de licitación ha desembocado en una adjudicación con nuestras memorias y documentaciones, como de aquellas ocasiones en que otros equipos lo han hecho mejor o han tenido más oportunidades.

Estos que siguen son algunos de las empresas públicas y organismos cuyos pliegos, tipos de proyectos y metodología conocemos y con los que hemos trabajado en alguna ocasión:

Administración central y empresas públicas

Ministerio de Cultura, Educación, Turismo y Deporte
Ministerio de Fomento
Ministerio de Justicia
Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente
Ministerio de Economía y Competitividad
Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas
AEAT Agencia Tributaria
ADIF Administrador de Infraestructuras Ferroviarias
AENA Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea
Banco de España
Abertis Infraestructuras
Mutua Madrileña de Seguros
Sportbox San Bernardo

Administración local y autonómica

Xunta de Galicia
Junta de Castilla de León
Junta de Andalucía
Gobierno de Aragón
ARPROMA
Ayuntamiento de Madrid
Ayuntamiento de Tres Cantos
Ayuntamiento de Ávila
Ayuntamiento de Segovia
Ayuntamiento de Almazán
Ayuntamiento de Denia
Ayuntamiento de Almansa
Ayuntamiento de Sevilla
Ayuntamiento de Granada
Metro de Madrid
Euskal Trenbide Sarea
EMVS Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid
IGVS Instituto Galego da Vivenda e Solo
Cabildo de Segovia
Madrid Destino
Obras de Madrid

Universidades e investigación

UPM Universidad Politécnica de Madrid
UC3M Universidad Carlos III
UAM Universidad Autónoma de Madrid
US Universidad de Sevilla
UNED Universidad Nacional de Educación a Distancia
UGR Universidad de Granada
URJC Universidad Rey Juan Carlos
Universidad de Vigo
IPCE Instituto de Patrimonio Cultural de España
INIA Instituto de Investigación y Tecnología Agraria
CIEMAT Investigación Energética, Medioambiental y Tecnológica
Real Academia de Bellas Artes de San Fernando
Consorcio Dehesa Vieja Madrid
Orden Hospitalaria San Juan de Dios
Patronato de la Alhambra y Generalife
CSIC Consejo Superior de Investigaciones Científicas

Honorarios y precios

Sin excepción valoramos cada trabajo a realizar de modo independiente a partir de varios factores. Los principales son la complejidad de cada pliego, la de cada emplazamiento y el PEM de cada proyecto. Al no haber intermediarios nuestros precios son competitivos.

Otros aspectos a tener en cuenta son que hayamos colaborado anteriormente y el tipo de trabajo a realizar: si éste es total, parcial o si demanda una calidad o complejidad especial.

Presupuesto

Respondemos a cada solicitud de encargo de manera singular y personalizada, siempre tras el estudio preliminar del proyecto de ejecución, de los pliegos, de los plazos y de la fecha de presentación. Pese a que tratamos de hacerlo siempre en el menor espacio de tiempo posible, muchas veces tenemos que pausar nuestro trabajo para ello.

Publicidad

No enviamos publicidad a empresas, ni sobre nuestra actividad ni sobre nuevas ofertas para licitación. No es nuestra costumbre de inundar los buzones de correo de nadie con información sobre cientos de licitaciones semanales, sino sólo la de responder con rapidez, rigor y sinceridad a las solicitudes recibidas.

Entre nuestros servicios no se encuentra el de información, búsqueda o consulta de las licitaciones nacionales en curso. Para ello recomendamos la Plataforma de Contratación del sector público.

Sobre este sitio web

El diseño de esta página web, la gestión sus contenidos, textos, imágenes, datos, mapas, el blog, sus actualizaciones periódicas, las modificaciones del código, el análisis de su rendimiento, etc.

Todo ello lo realizamos nosotros mismos. Le ponemos el mismo cariño que a los trabajos y servicios que realizamos para nuestros clientes.

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Código y navegación

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Arganzuela

Calle Antracita, 3, 28045 Madrid, España

Estamos en

la calle de la Antracita nº3 CP 28045, en el histórico Barrio de los Metales de Arganzuela en el sur de Madrid. Nos situamos muy próximos al Matadero, a las estaciones de Atocha y Méndez Álvaro, al Parque Lineal del Manzanares, al Parque de Tierno Galván y a Madrid Río.

No estamos en las redes sociales: ni facebook ni twitter ni instagram ni nada que nos distraiga.

¿Hablamos?

Nuestro horario es el siguiente:
de 9:00 a 19:00 de lunes a viernes;
de 9:00 a 13:00 algunos sábados.

Teléfono: 91 754 00 12, en el horario anterior.
Chat: 601 054 361*, en Signal, Whatsapp o Telegram.

En este móvil no atendemos llamadas, sólo chat.

Correo electrónico: info@sobredos.com

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