Redactamos, dibujamos y elaboramos
memorias técnicas para licitaciones, estudios, ofertas y documentación técnica para licitaciones de obra de gran calidad: muy trabajadas, muy elaboradas y con un elevado nivel de carga gráfica
Memorias técnicas para licitaciones
compuestas por una parte escrita y redactada con estilo y por otra ilustrada, muy visual, con modelos e infografías 3D atractivos, técnicas gráficas y recursos de presentación de la máxima calidad.
Cuidamos al máximo el diseño de cada presentación sin dejar de lado lo fundamental de nuestro servicio: la aplicación en profundidad de unos conocimientos técnicos actuales y en constante crecimiento.
No somos
[ni queremos ser]
una de esas ingenierías o consultorías dedicadas a mil cosas y expertos en todo: certificados energéticos, licencias, tasaciones, proyectos, peritación, PM, ITEs, gestiones… Todo lo contrario.
Nos dedicamos exclusivamente a concursar. Esto, junto con una excelente formación pública, más de 10 años de experiencia, dedicación, tiempo y una buena dosis de ilusión, es nuestra receta. No hace falta más.
Estudios y licitaciones de obras y construcción
así como documentación técnica para licitaciones de obras de arquitectura y edificación. No realizamos estudios de licitaciones de obras de ingeniería y obra civil, salvo para encargos muy concretos.
Nuestros servicios se orientan hacia las obras de rehabilitación y restauración del Patrimonio Histórico Artístico, así como las de reforma, ampliación, obra nueva, las actuaciones especialmente complejas y las obras con clasificación C, K5 y K7.
La siguiente es una relación de algunos de los servicios que ofrecemos y las cosas que hacemos, condensadas en unas cuantas palabras clave, sin calificativos ni adornos:
memorias técnicas para licitaciones, documentación técnica para licitaciones, estudios técnicos para licitaciones de obras, ofertas técnicas para licitaciones, memorias técnicas ilustradas, seguridad y salud, implantaciones de obra, diagramas de Gantt, preparación de licitaciones, modelos e infografías 3D del proceso constructivo, cronogramas de tiempos, elaboración de concursos, gestión medioambiental, documentaciones gráficas, planificación 4D, concursos de obra pública y fases de obra
arquitectos
años de experiencia
estudios realizados
- 122 documentaciones técnicas completas de 240 51%
- 118 encargos parciales por bloques o apartados de 240 49%
Edificación, arquitectura y rehabilitación
Son los campos hacia los que orientamos nuestro trabajo principalmente: proyectos de arquitectura, bien sean obras de reforma, obra nueva, actuaciones urbanas o intervenciones de restauración y rehabilitación sobre edificios, monumentos y conjuntos arquitectónicos y artísticos de nuestro Patrimonio Histórico.
Ingeniería y obra civil
Sí realizamos memorias técnicas para concursos de obras de urbanización, redes de carril bici, proyectos urbanos, peatonalización, parques, zonas verdes, adecuación de entornos, bulevares, infraestructuras urbanas y todas aquellas actuaciones de tipo híbrido que guarden relación con la arquitectura, el urbanismo y el paisaje.
Nuestros servicios no incluyen obras de tipo ferroviario, forestal, agrícola, infraestructuras portuarias y marítimas, carreteras, depósitos, EDAR, energías renovables, ETAP, subestaciones, muelles, desaladoras, túneles, alta velocidad, infraestructuras hidráulicas, regadíos, alcantarillado o vertidos. Tampoco elaboramos documentaciones técnicas para licitaciones de servicios de seguridad, limpieza, vigilancia o mantenimiento.
Apartados del sobre 2
En caso de optar por externalizar la memoria técnica de una licitación o de un concurso, resultará interesante tanto encargar algún apartado específico como toda la documentación técnica completa.
Con una buena comunicación se puede coordinar la elaboración de apartados diferentes de tal modo que solamente se paga por aquello que más se necesita: ahí donde más merece la pena incidir y que puede llegar a marcar la diferencia con el resto de licitadores.
Objetivos globales del proyecto
Análisis de procesos constructivos
Ilustración 3D de sistemas constructivos
Secuencias constructivas complejas
Procesos contaminantes y peligrosos
Análisis de condicionantes y afecciones
Diagramas de movimientos y traslados
Análisis de redes y servicios urbanos afectados
Licencias y gestiones municipales
Medidas preventivas y correctivas
Alternativas a actividades complejas
Ideas y creatividad en contenidos extra
Estudio de movimiento de equipos
Análisis límite y cálculo de rendimientos
Cálculo de tiempos y justificación de la reducción del plazo
Programación y planificación de la obra
Diagramas de Gantt ilustrado
Cronogramas y gráficas
Planificaciones parciales: hitos o fases
Diagramas espacio-tiempo
Diagramas PERT
Certificaciones mensuales y anuales
Logística interna de la ejecución
Desarrollo gráfico de la implantación
Revisión de mediciones del proyecto
Equipos humanos y medios auxiliares
Cálculo de la maquinaria necesaria
Propuestas de mejoras constructivas
Memoria técnica específica de calidad
Memoria técnica licitaciones y plan específico de gestión medioambiental
Memoria técnica para licitación y plan específico de seguridad y salud
Gestión y apertura del centro de trabajo
Medidas para el ahorro energético
Cálculo de la huella del carbono
Análisis especiales: estructura, cimentación, instalaciones o normativa
Alto nivel gráfico 2D y 3D
Para poder ofrecer un nivel de representación gráfica y dibujo profesional acorde con la calidad de nuestras memorias técnicas para licitaciones, nos servimos de tres potentes estaciones de trabajo equipadas con tarjetas Quadro y RTX. Los equipos y los servidores los mantenemos nosotros mismos con hardware y componentes de primera.
En ellos utilizamos algunos de los programas más actuales de CAD, BIM, modelado 3D, cálculo, procesado de imágenes, renderizado y maquetación.
La enorme importancia de las visitas
Desde siempre hemos considerado imprescindibles las visitas técnicas a los emplazamientos de cada obra. En la mayoría de las ocasiones marcan la diferencia entre dar con soluciones audaces o simplemente repetir propuestas ya planteadas con mejor o peor fortuna en los propios proyectos.
Con el fin de llevarlas a cabo con la mejor disposición aportamos todo el material necesario: dron, cámaras fotográficas profesionales, objetivos fijos, medidores láser, grabadora, cascos, ropa de obra, tableta y demás instrumental para la toma de datos y recogida de información.
¿Quiénes realizamos este trabajo?
No somos «nuestros técnicos» o «nuestra plantilla». Nos llamamos Almudena Durán Montes e Israel Bartolomé Abad y somos dos arquitectos por la universidad pública de Madrid que llevamos trabajando juntos desde hace más de una década.
¿Profesionales o aficionados?
El que se autodenomina profesional conoce bien sus limitaciones, sabe hasta dónde llega su trabajo, nunca se arriesga y raramente va más allá. Por el contrario, para ser verdaderamente competitivo en cada concurso hay que empezar casi de cero una y otra vez.
Ética y método
Siempre colaboramos directamente con la empresa o unión de empresas que se presentan a cada licitación de obra, nunca con intermediarios. De la misma manera que no realizamos memorias técnicas para licitaciones a otras consultorías o ingenierías, tampoco subcontratamos ningún apartado de las mismas.
Exclusividad
Nunca trabajamos en el mismo concurso ni elaboramos la misma memoria técnica para más de una empresa. La exclusividad no la consideramos un servicio más a prestar ni tampoco una opción, sino una cuestión de honor, responsabilidad y profesionalidad.
De igual manera, no solapamos ni mezclamos diferentes trabajos. Sólo aceptamos un encargo si nuestro calendario nos permite trabajar una cantidad de tiempo suficiente para alcanzar un mínimo de calidad.
El de la calidad es un listón que intentamos mantener lo más alto posible y que con cada estudio realizado hemos ido subiendo cada vez un poco más.
Bibliotecas de procesos
Con el tiempo hemos ido recopilando y enriqueciendo un enorme catálogo de sistemas y procesos constructivos específicos de arquitectura, rehabilitación y restauración. No hace falta decir que seguimos aumentando esta base de datos día a día, continuamente con cada viaje y con cada encargo.
BIM
Desde 2013 utilizamos BIM y MEP para el análisis y los estudios de licitaciones cuando éstas lo requieren, mucho antes de que el BIM se implantase como metodología habitual en las empresas y como obligatorio en las licitaciones públicas.
No siempre nos llegan proyectos en formato paramétrico. Sin embargo el 100% de nuestro flujo de trabajo en la elaboración de memorias técnicas para licitaciones incluye siempre algún proceso BIM.
HBIM
En licitaciones de obras de restauración del Patrimonio Histórico preparamos modelos HBIM que integran una representación realista del edificio con las nuevas estructuras y actuaciones proyectadas.
El HBIM nos facilita la elaboración de infografías 3D de gran calidad pero, con el LOK adecuado para cada monumento o edificio, también nos permite analizar, medir y planificar con más rigor y rapidez.
El estilo en la redacción
En la elaboración de los textos ponemos todo el esmero posible, en su ortografía y en su sintaxis. Repasamos cada frase, cada término, cada idea y cada mensaje para que se llegue a transmitir perfectamente.
¿Cómo? Con frases cortas y concisas, llenas de texto enriquecido, preciso, que consigan aportar más datos técnicos e información práctica que los propios proyectos de ejecución.
Asimismo, maquetamos las páginas escritas de nuestras memorias técnicas para licitaciones de forma densa pero visualmente atractiva y legible dependiendo de los límites de cada pliego: párrafos bien estructurados, llamadas, etiquetas, marcadores de colores, estudio del espacio, orden, composición, diseño de página, uso de fuentes especiales, tablas, etc. con el fin de facilitar la atención y la comprensión de todos los contenidos importantes.
El carácter técnico del análisis o estudio de una obra nunca debe estar reñido con las humanidades: la historia, la gramática, la composición, el arte o la poesía.
El estilo en la presentación
De igual forma, la composición y maquetación de los diferentes formatos es también uno de los aspectos que más cuidamos. No importa si se trata de un panel A1 o de una simple página: todos ellos deberán ser muy atractivos y sugerentes a la vista.
Algunos ejemplos:
Presentamos una matriz de miniaturas como muestra de algunos de los trabajos realizados recientemente. Se trata de ejemplos individuales de aquellas partes que habitualmente incorporan un mayor grado de detalle, requieren más trabajo y también mayores tiempos para su elaboración: los planos, los esquemas de construcción, las infografías o modelos 3D y los modelos de implantación de obra de las licitaciones estudiadas.
Contratación y servicios a nivel nacional
Este mapa muestra la movilidad, la versatilidad y el alcance de nuestro trabajo en los últimos años. Nos encontramos en Madrid lo cual nos proporciona las mejores condiciones y medios de transporte para llegar a cualquier punto de la península.
Licitaciones importantes para nosotros
Presentamos bajo estas lineas una corta relacción de concursos en los que hemos participado. Una docena de licitaciones que para nosotros han sido diferentes por algún motivo y en cuyo desarrollo han existido circunstancias especiales que las han hecho singulares.
Puntuaciones y resultados 2010-2022
| Nombre y tipo de obra | Organismo | Ubicación | Visita | Importe | Fecha | Observaciones | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 244 | Reforma y adecuación de la Biblioteca del Estado Manuel Alvar | Mº de Cultura y Deporte | Madrid | 1 | 3.842.490,24 | 14.03.23 | 48/49 – MEJOR PUNTUACIÓN en la Memoria técnica de 12 |
| 237 | Restauración y consolidación de la Muralla de la Macarena | Ayuntamiento de Sevilla | Sevilla | 1 | 1.755.149,56 | 27.04.22 | 17,5/18 – MEJOR PUNTUACIÓN en la Propuesta de intervención de 7 |
| 236 | Restauración de la Torre Puerta, acondicionamiento de restos arqueológicos y adecuación del acceso de la Alcazaba de Guadix | Ayuntamiento de Guadix | Guadix, Granada | 1 | 1.115.000,00 | 11.04.22 | 68/72 – MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica de 6 |
| 231 | Restauración del baluarte de la Puerta del Arrabal | Patronato de la Alhambra y Generalife | Granada | 1 | 738.317,74 | 02.11.21 | 41/45 – MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica de 12 |
| 230 | Restauración del Convento de San Agustín para nueva sede de la Biblioteca Pública del Estado | Mº de Cultura y Deporte | Málaga | 2 | 19.323.261,62 | 22.09.21 | 26/34 – MEJOR PUNTUACIÓN en la documentación técnica de 17 |
| 227 | Obras de ampliación y rehabilitación del Museo Sorolla | Mº de Cultura y Deporte | Madrid | 3 | 7.573.523,36 | 08.06.21 | 28,4/35 – MEJOR PUNTUACIÓN en Memorias constructivas, fases, implantación y calidad de 15 |
| 222 | Rehabilitación del Teatro Cervantes | Mº de Movilidad | Segovia | 3 | 10.634.136,54 | 23.02.21 | 50,88/55 – MEJOR PUNTUACIÓN en A) Memoria de ejecución de 28! |
| 219 | Restauración de los pozos de la nieve 11 y 13 | Gobierno de Murcia | P.R. Sierra Espuña | 2 | 375.136,97 | 09.11.20 | 32,35/35 – MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica de 6 |
| 213 | Restauración y consolidación de la Muralla de la Macarena | Ayuntamiento de Sevilla | Sevilla | 2 | 920.172,21 | 19.06.20 | 22/25 – MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica de 11 |
| 212 | Restauración de la barbacana y patio norte del Castillo de Peñafiel | Diputación de Valladolid | Peñafiel, Valladolid | 2 | 1.614.438,29 | 10.06.20 | 40/40 – MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica de 16 |
| 208 | Reforma con adecuación museográfica de las Arquerias de Nuevos Ministerios | Fundación ENAIRE | Madrid | 2 | 2.645.024,31 | 23.01.20 | 100/100 – MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica de 3 |
| 206 | Adecuación de la planta A0 y espacios anexos del edificio Sabatini para su uso como espacio expositivo | MNCARS | Madrid | 2 | 3.136.642,15 | 11.11.19 | 22,37/25 – MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica de 7 |
| 202 | Consolidación estructural y restauración de la iglesia, zaguán y torres del Convento de las Comendadoras de Santiago, FASE 2 | Mº de Fomento | Madrid | 3 | 5.269.525,15 | 24.06.19 | 100/100 – MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica de 19 |
| 197 | Rehabilitación, reforma y adecuación museográfica de las antiguas Naves de Gamazo | Fundación ENAIRE | Santander | 1 | 1.790.083,68 | 21.03.19 | 100/100 – MEJOR PUNTUACIÓN en la valoración técnica de 5 |
Organismos y pliegos
Estamos tan orgullosos de los concursos ganados y de las obras cuyo proceso de licitación ha desembocado en una adjudicación con nuestras memorias y documentaciones, como de aquellas ocasiones en que otros equipos lo han hecho mejor o han tenido más oportunidades.
Administración central y empresas públicas
Abertis Infraestructuras
ADIF Administrador de Infraestructuras Ferroviarias
AEAT Agencia Tributaria
AENA Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea
Banco de España
FIDALIA
Fundación ENAIRE
Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente
Ministerio de Cultura, Educación, Turismo y Deporte
Ministerio de Defensa
Ministerio de Economía y Competitividad
Ministerio de Fomento
Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas
Ministerio de Justicia
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana
Mutua Madrileña de Seguros
Sportbox San Bernardo
Administración local y autonómica
Adjuntament de València
ARPROMA
AUMSA
Ayuntamiento de Alhama de Murcia
Ayuntamiento de Aguilar del Río Alhama
Ayuntamiento de Ávila
Ayuntamiento de Almazán
Ayuntamiento de Almansa
Ayuntamiento de Baza
Ayuntamiento de Cuevas del Almanzora
Ayuntamiento de Denia
Ayuntamiento de Granada
Ayuntamiento de Guadix
Ayuntamiento de La Guardia
Ayuntamiento de Madrid
Ayuntamiento de Martos
Ayuntamiento de Medina de Rioseco
Ayuntamiento de Mula
Ayuntamiento de Segovia
Ayuntamiento de Sevilla
Ayuntamiento de Teruel
Ayuntamiento de Tres Cantos
Cabildo de Segovia
Comunidad de Madrid
Diputación Provincial de Almería
Diputación Provincial de Valladolid
Diputación Foral de Guipuzkoa
EMVS Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid
Euskal Trenbide Sarea
Gobierno de Aragón
Gobierno de La Rioja
IGVS Instituto Galego da Vivenda e Solo
Junta de Andalucía
Junta de Castilla de León
Madrid Destino
Metro de Madrid
Obras de Madrid
Región de Murcia
Xunta de Galicia
Universidades e investigación
CIEMAT Investigación Energética, Medioambiental y Tecnológica
Consorcio Dehesa Vieja Madrid
CSIC Consejo Superior de Investigaciones Científicas
INIA Instituto de Investigación y Tecnología Agraria
IPCE Instituto de Patrimonio Cultural de España
MNCARS Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía
Orden Hospitalaria San Juan de Dios
Patronato de la Alhambra y Generalife
Real Academia de Bellas Artes de San Fernando
UAM Universidad Autónoma de Madrid
UC3M Universidad Carlos III
UCLM Universidad Castilla-La Mancha
UGR Universidad de Granada
UNED Universidad Nacional de Educación a Distancia
UPM Universidad Politécnica de Madrid
URJC Universidad Rey Juan Carlos
USAL Universidad de Salamanca
US Universidad de Sevilla
Universidade de Vigo
Honorarios / precios
Sin excepción valoramos cada trabajo a realizar de modo independiente a partir de varios factores. Los principales son la complejidad de cada pliego, la de cada emplazamiento y el PEM de cada proyecto. Al no haber intermediarios nuestros precios son competitivos.
Presupuesto
Otros aspectos a tener en cuenta son el plazo disponible, que hayamos colaborado anteriormente y el tipo de trabajo a realizar: si éste es total, parcial o si demanda una calidad o complejidad especial.
Respondemos a cada solicitud de encargo de manera singular y personalizada, siempre tras el estudio preliminar del proyecto de ejecución, de los pliegos y de los plazos de presentación. Pese a que tratamos de hacerlo siempre en el menor tiempo posible, muchas veces tenemos que pausar nuestro trabajo para ello.
Publicidad
Nos dedicamos en exclusividad a la preparación de memorias técnicas para licitaciones. No enviamos publicidad a empresas, ni sobre nuestra actividad ni sobre nuevas ofertas para licitación. No es nuestra costumbre spamear sobre cientos de licitaciones semanales, sino sólo la de responder con rapidez, rigor y sinceridad a las solicitudes recibidas.
Entre nuestros servicios no se encuentra el de información, búsqueda o consulta de las licitaciones nacionales en curso. Para ello recomendamos la Plataforma de la Contratación del sector público.
Sobre este sitio web
El diseño de esta página web, la gestión de sus contenidos, textos, imágenes, datos, mapas, el blog, sus actualizaciones periódicas, las modificaciones del código, el análisis de su rendimiento, etc. Todo ello lo realizamos nosotros mismos, poniéndole el mismo cariño que a los trabajos y servicios que realizamos para nuestros clientes.
Código y navegación
Esta página web está optimizada tanto para navegadores de escritorio como dispositivos móviles, aunque siempre funcionará mejor con Firefox o Chrome. Solamente las tablas de resultados no están optimizadas para pantallas pequeñas.
Blog
Además de la preparación de licitaciones, siempre que podemos sacamos tiempo para elaborar y compartir artículos, fotografías y curiosidades relacionadas con nuestra actividad profesional.
Estamos en
la calle de la Antracita nº3 CP 28045, en el histórico Barrio de los Metales de Arganzuela en el sur de Madrid. Nos situamos muy próximos al Matadero, a las estaciones de Atocha y Méndez Álvaro, al Parque Lineal del Manzanares, al Parque de Tierno Galván y a Madrid Río.
¿Hablamos?
Nuestro horario es el siguiente:
de 9:00 a 19:00 de lunes a viernes;
de 9:00 a 13:00 algunos sábados.
Mensajes y chat: 601 054 361*, en Signal, Whatsapp o Telegram.
En este número de móvil no atendemos
llamadas, sólo chat.